01葛飾区の不動産管理市場と特徴

葛飾区は約45万人・約20万世帯が暮らす東京東部の主要エリアです。JR常磐線・総武線・京成線が走り、都心への通勤需要が高いため、賃貸物件の需要は安定しています。一方で高齢化・相続による空き家増加が進んでおり、管理会社選びがオーナーにとっての大きな課題になっています。

02こんな悩みはありませんか？

葛飾区の不動産オーナーからよく聞かれる悩みです。どの悩みも、管理を任せることで解決できます。

• 遠方に住んでいて物件の管理が行き届かない
• 入居者からのクレーム対応が負担になっている
• 空室が続いており、家賃収入が安定しない
• 庭の草木が伸び放題で近隣からクレームが来た
• 空き部屋の水漏れ・設備故障を放置してしまっている
• テナントの家賃滞納の対応に困っている
• 駐車場の管理・精算業務が煩雑で手が回らない
• 相続した物件をどう活用・管理すればいいか分からない

03管理できる物件の種類

一番不動産株式会社では、葛飾区内のあらゆる種類の不動産管理をお引き受けします。

04管理サービスの内容（庭・メンテナンスも対応）

一番不動産株式会社の管理サービスは、入居者対応だけではありません。物件の資産価値を守るために必要なことをトータルでサポートします。

🌿 庭・外構の管理（草刈り・剪定・清掃）

放置された庭は近隣トラブルや物件の印象悪化につながります。定期的な草刈り・樹木の剪定・落ち葉清掃を行い、物件の外観を良好に保ちます。空き家・空き部屋でも対応可能です。

🔧 空き部屋・空き家のメンテナンス

長期間使われていない部屋は、水回りのカビ・給湯器の故障・雨漏り・害虫発生などが起きやすい状態です。定期巡回と早期発見で大きなトラブルを未然に防ぎます。

05自主管理 vs 管理委託——どちらが得か

「管理会社に任せると費用がかかる」と思っているオーナーも多いですが、自主管理のコスト（時間・手間・リスク）を考えると、委託した方が結果的に得なケースがほとんどです。

※管理委託料は物件の種別・規模・サービス内容によって異なります。詳細は無料相談にてご確認ください。

06管理開始までの流れ

管理委託のご相談から実際の管理開始まで、最短1〜2週間で対応可能です。

07葛飾区のエリア・地域情報

葛飾区内の各エリアで管理物件のご依頼を承っています。エリアごとの賃貸需要・入居者層を把握しているため、空室対策・家賃設定の最適化が可能です。

08実際の管理事例

葛飾区で実際にご依頼いただいた管理事例の一例です。

09売却・賃貸活用との組み合わせ

「今は管理してもらいながら、将来的には売却したい」「空室対策として賃貸に出したい」など、管理・売却・賃貸活用をまとめてご相談いただけます。

「どうすれば一番得か分からない」という方も、まずは無料相談でご状況をお聞かせください。管理・売却・賃貸活用を総合的にご提案します。

10まとめ

「管理が大変」「空室が続いている」「遠方で物件を見に行けない」——どんな状況でもまずはご連絡ください。社長が直接・秘密厳守でお答えします。