一番不動産株式会社
表も裏も知る、
不動産の専門家。
売ることを、
ゴールにしない。
全国どこからでも相談できる不動産の相談窓口です。売却・買取・購入・相続・空き家のこと、「売るかどうかも決まっていない」段階でかまいません。
再建築不可や古い空き家など、売りにくい不動産の自社買取もしています。
不動産のことなら、まず相談。
本当に大切なのは、「売れるか」ではありません。
不動産会社に相談すると、こんな言葉から始まることがあります。
- 「いくらで売れます」
- 「今なら売り時です」
- 「まずは査定しましょう」
でも、本当に大切なのは「売れるか」ではなく、「売ったほうがいいのか」ではないでしょうか。
一番不動産は、売却を前提にした会社ではありません。
売ったほうがいいなら、売る。
買ったほうがいいなら、買う。
持ち続けたほうがいいなら、そうお伝えする。
「今は売らないほうがいいですよ」とお伝えすることもあります。
私たちが向き合っているのは「不動産」ではなく、その不動産を持つ人のこれからです。
「売らない不動産屋」という選択。
不動産会社なのに、なぜ「売らない」と言うのか。それは、売却がすべての人にとって正解ではないからです。
こんな場合は、すぐに売らないほうがいいかもしれません。
- 相続したばかりで、まだ整理できていない
- 今後、自分や家族が使う可能性がある
- 売却しても手元に残る金額が少ない
- リフォーム費用をかければ本当に高く売れるのか分からない
- 他社の査定額だけを見て判断している
- 税金や諸費用をまだ把握していない
- 空き家だけど、管理しながら様子を見る選択肢もある
- 「営業されそう」で不動産会社に相談できない
「売らない」という選択肢も含めて相談できる。それが一番不動産の考える不動産相談です。
※「売らない」は「売却をしない」という意味ではありません。売却・買取のご相談ももちろん承ります。「売ることを急がない」という姿勢です。
実家が遠くても、相談は今日からできます。
親が亡くなって、地方に家が残った。東京にいて、なかなか見に行けない。こういう相談は珍しくありません。
- 相続した実家や土地が、遠い地方にある
- 空き家になって、草が伸びていないか気になっている
- 他社に査定してもらったが、その金額でいいのか分からない
- 地方の物件を、売るか貸すか持ち続けるかで迷っている
- 海外に住んでいて、日本の不動産を相談できる先がない
電話・LINE・オンラインでお話をうかがい、登記の内容や写真、他社の査定書を見ながら選択肢を整理します。現地での作業が必要なときは、その地域の専門家とも連携して進めます。
※物件の所在地や状況によって、対応できる範囲は異なります。まずはご相談ください。
「表も裏も知る」の意味
価格や物件情報だけでなく、交渉、契約、建物の状態、権利関係、費用、売却後の生活まで。不動産取引の現場で起こるさまざまなことを考えます。
表
- 売却価格
- 査定価格
- 物件情報
- 間取り
- 周辺相場
- 市場動向
裏
- 実際はいくらで売れるのか
- 値引き交渉はどうなるのか
- 売却にいくら費用がかかるのか
- リフォームしたほうが得なのか
- 売った後に手元にいくら残るのか
- 契約上どこに注意するのか
- 建物や土地にどんな問題があるのか(再建築不可・接道・境界など)
- 売らずに持つ選択肢はないのか
「高く売れます」だけでなく、「その売却は本当にあなたにとって得なのか」まで考える。
表も裏も知っているから、売る以外の選択肢も含めて考えられます。
大きな会社ではなく、一人の専門家だからできること。
大手には大手の良さがあります。一番不動産は、一人の会社だからこそ、「売る」という結論を急がず、あなたにとって何がいいのかを一緒に考えます。
まで、代表が直接見ます。
「会社として売らなければいけない」ではなく、
「この人にとって何がいいのか」から考える。
本当に困った不動産は、自社で買取もできます。
売却を相談しても、買い手がつきにくい不動産があります。一番不動産は、そうした不動産を自社で買い取ることができます。
こんな不動産も、まずご相談ください。
- 再建築不可の家や土地
- 古くて傷みが進んだ空き家
- 荷物(残置物)が大量に残っている家
- 権利関係や境界が整理しきれていない不動産
- 遠方にあって、管理できなくなった不動産
- 他社では「売れない」と言われた不動産
ただし、買取は仲介で売るより金額が下がるのが一般的です。だから最初から勧めることはしません。仲介で売る場合、手を入れて売る場合、持ち続ける場合と並べて、それぞれ手元にいくら残るかを比べたうえで、買取が向いているかをお伝えします。
売らない道も、売る道も、買い取る道も知っている。だから、正直に相談できます。
※物件の状況によっては、お引き受けできない場合もあります。買取の内容を見る
こんな不動産の悩みを、まず聞きます。
空き家・相続した実家の相談
相続したばかりなら、売却を急ぐ必要はありません。管理、片付け、名義、税金の確認から順に整理します。
売却の判断・他社査定の見直し
「売れるか」の前に「売ったほうがいいか」を考えます。手元にいくら残るかまで、一緒に計算します。
再建築不可・訳あり不動産の相談
建て替えができない土地でも、売れないと決めつけません。使い道、売り方、買取を並べて考えます。
不動産の自社買取
再建築不可や古い空き家など、売りにくい不動産も自社で買い取ります。仲介との違いを説明したうえで、向いているかをお伝えします。
不動産の購入
その物件を買っていいのか。買ったあとに困らないかまで確認します。
賃貸・空き家の管理
貸す、管理を任せる、様子を見る。状況に合う持ち方を考えます。
リフォーム・解体・残置物・庭木
直すか、壊すか、そのまま売るか。お金をかける前にご相談ください。
実際の相談・解決事例
不動産の「リアル」を公開しています。
相続した実家を売るべきか迷っていた
空き家の状態と管理方法を整理し、売却した場合・保有した場合を比較しました。
他社の査定価格が妥当かわからない
査定内容と周辺相場、物件の状態を確認し、売却価格と手取り額を検討しました。
古い家なので売れないと思っていた
法的条件と修繕費用を確認し、そのまま売る場合と手を入れる場合を比較しました。
※実際のご相談内容を、個人情報に配慮して匿名化しています。
事例をもっと見るお客様の声
東京都 30代
地方から都内に住みたいとご相談させていただきました。東京には住んだことがなかったので不安が多かったのですが、探しているエリアの雰囲気や飲食店なども教えてくれて良かったです。
千葉県 40代
自分達で土地を探して建築を考えていました。場所によって建物の制限などがあり迷っていました。担当の方が経験豊富のようで色々アドバイスを受けてマイホームを建てることができました。住宅ローンなども教えていただけて助かりました。
神奈川県 30代
神奈川で利便性の良さを重視で戸建てを探していました。話を進めていくうちに自分達にはマンションの方がいいのでは？と気づき相談するとマンションのメリットデメリットなども教えてくれました。子供にも気を使ってくれて話しやすかったです。
対応エリアは、全国。海外はタイ・ベトナム。
拠点は東京都葛飾区東新小岩です。首都圏はお会いしてのご相談がしやすく、全国の物件や海外からのご相談はオンラインで対応します。
※上記以外の地域もご相談ください。来店不要のWEB訪問にも対応しています。
不動産の悩みを解説したコラムを読むよくある質問
売るかどうか決まっていなくても相談できますか？
できます。そういう段階のご相談を歓迎しています。売る・貸す・持ち続けるを比べたうえで、「今は動かない」という結論になることもあります。
相談すると、売却を勧められませんか？
売却を前提にはしません。売ったほうがいいと思えばそうお伝えしますし、今は売らないほうがいいと思えば、そうお伝えします。
遠方に住んでいても相談できますか？
できます。電話・LINE・オンラインで状況をうかがい、必要に応じて現地の専門家と連携します。物件によっては現地確認が必要なため、その方法もご相談させてください。
他社の査定額が妥当か見てもらえますか？
見ます。査定書をもとに、査定の根拠、売り方、かかる費用、手元に残る金額まで確認します。金額そのものより、その前提条件を見ることが大切です。
古い家や再建築できない土地でも相談できますか？
相談できます。売れないと決めつける前に、建物の状態、道路との接し方、権利関係、費用を確認し、そのまま売る・手を入れる・持ち続けるのどれが合うかを整理します。
再建築不可の不動産は買い取ってもらえますか？
物件の状況を確認したうえで、自社での買取を検討します。道路との関係や建物の状態で条件が変わるため、まず状況を聞かせてください。お引き受けできない場合も、売る・持ち続けるなど、ほかの選択肢をお伝えします。
買取と仲介、どちらがいいですか？
状況によります。買取は早く確実に手放せる一方、金額は仲介より下がるのが一般的です。手元に残る金額や時間、手間を比べたうえで、合うほうをお伝えします。
相談に費用はかかりますか？
最初のご相談は無料です。その後、調査や工事などで費用が発生する場合は、事前に内容と金額をご説明します。
不動産のことなら、まず相談。
- 売らないほうがいいときは、売らない。
- 売ったほうがいいなら、売る。
- 買ったほうがいいなら、買う。
- 持ち続けたほうがいいなら、そう伝える。
「売るかどうかも決まっていない」そんな段階からご相談ください。
一番不動産株式会社
東京都30代
地方から都内に住みたいとご相談させていただきました。東京には住んだことがなかったので不安が多かったのですが、探しているエリアの雰囲気や飲食店なども教えてくれて良かったです。
千葉県40代
自分達で土地を探して建築を考えていました。場所によって建物の制限などがあり迷っていました。担当の方が経験豊富のようで色々アドバイスを受けてマイホームを建てることができました。住宅ローンなども教えていただけて助かりました。
神奈川県30代
神奈川で利便性の良さを重視で戸建てを探していました。話を進めていくうちに自分達にはマンションの方がいいのでは？と気づき相談するとマンションのメリットデメリットなども教えてくれました。子供にも気を使ってくれて話しやすかったです。
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一番不動産(株)は葛飾区に在住の方や移住してくる方を支援しております。
悩み事などがあれば何でも仰ってください。
電話予約や来店不要のWEB訪問なども行っております。
