江戸川区大杉５丁目＿新築戸建

物件の特徴

子育世帯応援中♪今なら防草シートを無料施工♪
南側に向いた開放的なお家です！
ご案内お任せください！お子様同席可能♪
内覧予約は高橋（080-3432-6717）

１０月完成物件♪やっぱり２階建て♪

簡単予約はLINEから↓
https://lin.ee/x6ukTkmZ

【この物件のおススメポイント】
◎全部屋南側向きの為、明るいお家です♪
◎食洗器付きキッチン♪タッチレス水栓キッチンの為、料理も楽しくなります♪
◎キッチン側から勝手口がついているのでゴミ出しや買い物した後が断然楽になります♪
◎食器棚も置ける広いスペースがあります♪
◎全部屋アクセントクロスでおしゃれ仕様♪
◎前面道路が私道なので関係ない人が通らないので安心♪

【住宅ローンに強い私達にお任せください】

【ご案内随時受付中】
⇒TEL080-3432-6717（高橋）

現地（2023年9月）撮影

5480万円、4LDK、土地面積93.21m²、建物面積93.36m² 室内（2023年9月）撮影室内（2023年9月）撮影室内（2023年9月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
↓↓↓その他「一番不動産」の選べるプラン↓↓↓

【予定に合わせて気軽にご見学プラン】
平日・土日祝・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪
ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪

【マイホーム探しなんでも相談プラン】
住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！
・住まい探しはどのようにするのがおすすめか？
・諸経費ってどのくらいかかるのか？
・家のメンテナンスを教えてほしい。
…etc

【住宅ローン相談プラン】
　住宅ローンお気軽にご相談ください！
　変動金利やフラット３５などの固定金利など複数の会社からお選びできます♪

＜弊社のお客様の事例です＞
　■勤続4カ月・自己資金0円で3500万円の融資内定
　■他での借り入れがあり融資が受けれない方の解決

【一番不動産の企業理念】
マイホームは幸せの集まる場所です♪弊社では物件だけのことにとらわれず「メリット」や「デメリット」をお伝えいたします♪私達の仕事は物件を買わせることではありません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件はおすすめしません！」とハッキリお伝えします。

「情熱」「信頼」「誠実」「丁寧」「謙虚」を大切に心を込めてお手伝いさせて頂きます。

まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
担当直通：高橋（080-3432-6717）takahashi@ichibanfudousan.com

物件詳細情報

価格	5980万円	間取り	4LDK
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
土地面積	81.4m²（24.62坪）（登記）	建物面積	115.41m²（34.91坪）（登記）
私道負担・道路	21.35m²、西4ｍ幅（接道幅8ｍ）	完成時期（築年月）	2023年6月
住所	東京都江戸川区松島２	交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩17分ＪＲ総武線「平井」歩38分都営新宿線「東大島」歩45分
関連リンク	【この会社の関連サイト】一番不動産株式会社ホームページ
担当者より	担当者高橋　龍矢	【この物件について】「安心して購入してください！」私自身も戸建に住んでいますのでメリットやデメリットもお伝えいたします。弊社近くの為、万全のサポート体制を整えております。住宅ローン選定もお任せ下さい。

周辺環境

ショッピングセンターワークマン江戸川大杉店：徒歩8分（626ｍ）
ショッピングセンター西松屋江戸川本一色店：徒歩13分（1030ｍ）
ショッピングセンターファッションセンターしまむら江戸川区役所前店：徒歩18分（1384ｍ）
スーパーアコレ江戸川松本店：徒歩7分（542ｍ）
スーパーアタック中央店：徒歩11分（837ｍ）
スーパーサミットストア本一色店：徒歩13分（987ｍ）
コンビニセブンイレブン江戸川松本2丁目店：徒歩4分（247ｍ）
コンビニミニストップ江戸川中央3丁目店：徒歩8分（611ｍ）
コンビニファミリーマート江戸川大杉五丁目店：徒歩9分（694ｍ）
ドラッグストアウエルシア江戸川松本店：徒歩6分（409ｍ）
ドラッグストアスギ薬局江戸川中央店：徒歩8分（601ｍ）
ドラッグストアくすりの福太郎江戸川中央店：徒歩14分（1108ｍ）
ホームセンターホームセンターコーナン江戸川中央店：徒歩11分（861ｍ）
ホームセンターコジマ×ビックカメラ江戸川店：徒歩14分（1041ｍ）
中学校江戸川区立鹿本中学校：徒歩11分（861ｍ）
小学校江戸川区立大杉第二小学校：徒歩11分（830ｍ）
幼稚園・保育園松本おひさま保育園：徒歩4分（279ｍ）
幼稚園・保育園松本幼稚園：徒歩8分（598ｍ）
幼稚園・保育園江戸川中央ちとせ保育園：徒歩10分（745ｍ）
病院社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院：徒歩18分（1426ｍ）
郵便局江戸川中央三郵便局：徒歩8分（585ｍ）
役所江戸川区役所：徒歩19分（1459ｍ）
図書館江戸川区立中央図書館：徒歩12分（896ｍ）
銀行小松川信用金庫菅原橋支店：徒歩7分（530ｍ）
銀行朝日信用金庫大杉支店：徒歩12分（915ｍ）
銀行東栄信用金庫本一色支店：徒歩14分（1048ｍ）
公園中央森林公園：徒歩11分（816ｍ）
公園小松川境川親水公園：徒歩16分（1253ｍ）

物件概要

【一戸建て】

販売スケジュール	–	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～20:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～20:00 ↓↓↓その他「一番不動産」の選べるプラン↓↓↓ 【予定に合わせて気軽にご見学プラン】平日・土日祝・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪ ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪ 【マイホーム探しなんでも相談プラン】住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！・住まい探しはどのようにするのがおすすめか？・諸経費ってどのくらいかかるのか？・家のメンテナンスを教えてほしい。 …etc 【住宅ローン相談プラン】　住宅ローンお気軽にご相談ください！　変動金利やフラット３５などの固定金利など複数の会社からお選びできます♪ ＜弊社のお客様の事例です＞　■勤続4カ月・自己資金0円で3500万円の融資内定　■他での借り入れがあり融資が受けれない方の解決【一番不動産の企業理念】マイホームは幸せの集まる場所です♪弊社では物件だけのことにとらわれず「メリット」や「デメリット」をお伝えいたします♪私達の仕事は物件を買わせることではありません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件はおすすめしません！」とハッキリお伝えします。「情熱」「信頼」「誠実」「丁寧」「謙虚」を大切に心を込めてお手伝いさせて頂きます。まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい♪ 担当直通：高橋（080-3432-6717）takahashi@ichibanfudousan.com
所在地	東京都江戸川区大杉５	交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩28分ＪＲ総武線「小岩」歩35分都営新宿線「篠崎」歩37分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
価格	5480万円	最多価格帯	–
私道負担・道路	26.2m²、南4ｍ幅（接道幅13ｍ）	諸費用	–
間取り	4LDK	建物面積	93.36m²（28.24坪）（登記）
土地面積	93.21m²（28.19坪）（実測）	建ぺい率・容積率	60％・150％
完成時期(築年月)	2023年10月	引渡可能時期	相談
土地の権利形態	所有権	構造・工法	木造2階建（軸組工法）
施工	(株)中里建設	リフォーム	–
用途地域	１種中高	地目	–
その他制限事項	–
その他概要・特記事項	担当者：高橋　龍矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22ABNT-01-0336号、駐車場：車庫

Follow me!