江戸川区松島２丁目＿新築戸建

物件の特徴

子育世帯応援中♪仲介手数料応相談♪
珍しい屋上付き！
ご案内お任せください！お子さんがいらっしゃっても大丈夫です♪
内覧予約は高橋（080-3432-6717）まで！

開発中の新小岩駅♪これからも進化し続ける街♪

【この物件のおススメポイント】
◎屋上付き♪車庫付き♪４LDK♪収納多♪宅配ボックス♪
◎食洗器♪浄水器♪パントリー♪
◎軒天にもこだわり木目調♪
◎広々玄関♪床は大理石調です♪
◎敷地内も広いため自転車などもたくさん停められます♪
◎屋上には水栓もあるので掃除も簡単です♪

【住宅ローンに強い私達にお任せください】
貴方にとって最も条件の良い金融機関をご提案いたします♪

【ご案内随時受付中】
（担当：高橋までお気軽にご連絡ください）
⇒TEL080-3432-6717
takahashi@ichibanfudousan.com

現地（2023年9月）撮影

室内（2023年9月）撮影 5980万円、4LDK、土地面積81.4m²、建物面積115.41m² 室内（2023年9月）撮影室内（2023年9月）撮影

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
↓↓↓その他「一番不動産」の選べるプラン↓↓↓

【予定に合わせて気軽にご見学プラン】
平日・土日祝・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪
ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪

【マイホーム探しなんでも相談プラン】
住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！
・住まい探しはどのようにするのがおすすめか？
・諸経費ってどのくらいかかるのか？
・家のメンテナンスを教えてほしい。
…etc

【住宅ローン相談プラン】
　住宅ローンお気軽にご相談ください！
　変動金利やフラット３５などの固定金利など複数の会社からお選びできます♪

＜弊社のお客様の事例です＞
　■勤続4カ月・自己資金0円で3500万円の融資内定
　■他での借り入れがあり融資が受けれない方の解決

【一番不動産の企業理念】
マイホームは幸せの集まる場所です♪弊社では物件だけのことにとらわれず「メリット」や「デメリット」をお伝えいたします♪私達の仕事は物件を買わせることではありません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件はおすすめしません！」とハッキリお伝えします。

「情熱」「信頼」「誠実」「丁寧」「謙虚」を大切に心を込めてお手伝いさせて頂きます。

まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
担当直通：高橋（080-3432-6717）takahashi@ichibanfudousan.com

物件詳細情報

価格	5980万円	間取り	4LDK
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
土地面積	81.4m²（24.62坪）（登記）	建物面積	115.41m²（34.91坪）（登記）
私道負担・道路	21.35m²、西4ｍ幅（接道幅8ｍ）	完成時期（築年月）	2023年6月
住所	東京都江戸川区松島２	交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩17分 JＲ総武線「平井」歩38分都営新宿線「東大島」歩45分[
関連リンク	【この会社の関連サイト】一番不動産株式会社ホームページ
担当者より	担当者高橋　龍矢	【この物件について】「安心して購入してください！」私自身も戸建に住んでいますのでメリットやデメリットもお伝えいたします。弊社近くの為、万全のサポート体制を整えております。住宅ローン選定もお任せ下さい。

周辺環境・地図

周辺環境

ショッピングセンターファッションセンターしまむら江戸川区役所前店：徒歩12分（900ｍ）
スーパーまいばすけっと松島3丁目店：徒歩3分（184ｍ）
スーパーアコレ江戸川松島3丁目店：徒歩5分（386ｍ）
スーパーミニコープ江戸川中央店：徒歩6分（456ｍ）
コンビニファミリーマート江戸川松島二丁目店：徒歩2分（140ｍ）
コンビニファミリーマート江戸川中央店：徒歩6分（431ｍ）
コンビニローソン江戸川中央一丁目店：徒歩7分（512ｍ）
ドラッグストアどらっぐぱぱす江戸川区役所前店：徒歩8分（582ｍ）
ドラッグストアコジマドラッグ江戸川店：徒歩10分（735ｍ）
ドラッグストアくすりの福太郎江戸川中央店：徒歩10分（781ｍ）
ホームセンターコジマ×ビックカメラ江戸川店：徒歩10分（731ｍ）
ホームセンターホームセンターコーナン江戸川中央店：徒歩12分（935ｍ）
ホームセンター生活快館スゴー：徒歩12分（947ｍ）
高校・高専東京都立江戸川高校：徒歩4分（244ｍ）
高校・高専私立関東第一高校：徒歩6分（479ｍ）
中学校江戸川区立松江第二中学校：徒歩8分（598ｍ）
小学校江戸川区立西小松川小学校：徒歩7分（489ｍ）
幼稚園・保育園松島おひさま保育園：徒歩3分（234ｍ）
幼稚園・保育園東小松川おひさま保育園：徒歩8分（629ｍ）
幼稚園・保育園ほほえみ保育園：徒歩8分（572ｍ）
病院医療法人社団向日葵会まつしま病院：徒歩8分（612ｍ）
病院同愛会病院：徒歩10分（734ｍ）
病院福仁会小松川病院：徒歩13分（988ｍ）
郵便局江戸川中央四郵便局：徒歩7分（531ｍ）
役所江戸川区役所：徒歩10分（733ｍ）
図書館江戸川区立中央図書館：徒歩10分（773ｍ）
銀行朝日信用金庫新小岩支店：徒歩6分（407ｍ）
銀行ゆうちょ銀行本店江戸川区役所内出張所：徒歩9分（660ｍ）
警察署・交番小松川警察署：徒歩12分（896ｍ）
公園中央森林公園：徒歩14分（1102ｍ）

物件概要

【一戸建て】

販売スケジュール	–	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～20:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～20:00 ↓↓↓その他「一番不動産」の選べるプラン↓↓↓ 【予定に合わせて気軽にご見学プラン】平日・土日祝・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪ ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪ 【マイホーム探しなんでも相談プラン】住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！・住まい探しはどのようにするのがおすすめか？・諸経費ってどのくらいかかるのか？・家のメンテナンスを教えてほしい。 …etc 【住宅ローン相談プラン】　住宅ローンお気軽にご相談ください！　変動金利やフラット３５などの固定金利など複数の会社からお選びできます♪ ＜弊社のお客様の事例です＞　■勤続4カ月・自己資金0円で3500万円の融資内定　■他での借り入れがあり融資が受けれない方の解決【一番不動産の企業理念】マイホームは幸せの集まる場所です♪弊社では物件だけのことにとらわれず「メリット」や「デメリット」をお伝えいたします♪私達の仕事は物件を買わせることではありません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件はおすすめしません！」とハッキリお伝えします。「情熱」「信頼」「誠実」「丁寧」「謙虚」を大切に心を込めてお手伝いさせて頂きます。まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい♪ 担当直通：高橋（080-3432-6717）takahashi@ichibanfudousan.com
所在地	東京都江戸川区松島２	交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩17分ＪＲ総武線「平井」歩38分都営新宿線「東大島」歩45分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
価格	5980万円	最多価格帯	–
私道負担・道路	21.35m²、西4ｍ幅（接道幅8ｍ）	諸費用	–
間取り	4LDK	建物面積	115.41m²（34.91坪）（登記）
土地面積	81.4m²（24.62坪）（登記）	建ぺい率・容積率	60％・300％
完成時期(築年月)	2023年6月	引渡可能時期	即引渡可
土地の権利形態	所有権	構造・工法	木造3階建（軸組工法）
施工	–	リフォーム	–
用途地域	１種住居	地目	–
その他制限事項	セットバック：済
その他概要・特記事項	担当者：高橋　龍矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22UDI1W建06229号、駐車場：車庫

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